华商移民：海外投资，富人玩什么？

    上海 2014-05-30(商业电讯)－－从房产和股票配置下降，到艺术品、钟表、珠宝、公务机、酒类开始成富人另类投资新宠，富人又玩起了 “圈子里”的财富配置新花样，如投资国外葡萄酒酒庄。

葡萄酒，一种优雅的酒品，在西方被渲染为贵族的象征，在，更是代表着品味和身份。近年来，葡萄酒的需求及消费量飙升，已成为葡萄酒进口大国。在此背景下，投资海外葡萄酒酒庄也成了一股新潮流。

从法国南下至意大利，再逡巡至西班牙葡萄牙，可以看到，投资正在悄然兴起。影星赵薇夫妇在2011年底以400万欧元买下了波尔多地区的梦洛酒庄，篮球明星姚明收购纳帕谷某酒庄，中粮集团更是斥资千万欧元收购智利和波尔多的雷沃堡酒庄，另外，还有许多不被知晓的个人买家。

法国波尔多当地的房地产经纪机构表示，从2011年开始，平均每个月，就有一座波尔多酒庄被出售给投资者。

人投资葡萄酒酒庄已成时尚，或为经营，或为投资，或为个人消遣，或为投资移民。无疑，这是一场富人的游戏。

　　投资获利

部分买家表示，葡萄酒消费市场正在崛起，他们认为收购或投资酒庄后，正好可以控制葡萄酒的供应链，再向市场推广，带来丰厚的利润。

据悉，过去两年中，以拉菲为代表的法国高端葡萄酒在资本助推下，身价成倍增长，甚至超过黄金、股票收益，正成为增值率最高的投资品之一，高回报率让很多投资人看到了商机，把投资葡萄酒庄看成了暴利行业。

报道称，本就从事相关行业的大企业，如中粮集团等，收购海外酒庄是为了扩展企业的产业链；另一些个人买家，他们购下较小的酒庄，聘请当地职业经理人打理，坐享收益，或作为酒庄独家代理，占领市场；还有一些房地产商，投资是为了开发相关房产业务。

　　抄底地产

统计显示，受欧债危机影响，欧洲的许多的房地产业价格普遍跌入谷底，如法国、意大利、西班牙、葡萄牙等，2010年波尔多地区的酒庄价格下跌14%，买酒庄成了富人抄底欧洲、实现资产增值的渠道。

地产服务机构莱坊(Knight Frank)葡萄酒庄园指数(Vineyard Index)显示，全球主要的葡萄酒产区的土地价格在截至2013年6月的一年中上涨了6.8%。包括阿根廷、新西兰以及智利在内，被葡萄酒界称作“新世界”的地区，葡萄酒庄园土地价格的上涨尤为明显，其中位于阿根廷的门多萨产区(Mendoza)涨势最为强劲，按年增长达到25%。

此外，法国、意大利、西班牙这些“旧世界”的酒庄售价也在稳定增长，意大利托萨卡纳产区(Tuscany)的年度增长达到了欧洲最高的20%。

　　投资移民

除了获取利润，也有不少人是为了投资移民。在购房移民炙手可热的当下，赴欧洲买房已成热潮，除了购买公寓、别墅外，购买包括城堡、葡萄园、酒庄等多种物业，一样可以获得欧洲的居留权。

葡萄牙是世界著名酒国，其酒文化具有古老传统和鲜明特色。葡萄牙的葡萄酒业产值占农业总产值的20%，即约10亿美元左右，全国各类葡萄酒总和中约有一半用于出口，出口额将近5亿美元，也是一项大宗出口产品。

在葡萄牙塞图巴尔半岛有两片葡萄酒产地，塞图巴尔和Palmela，以生产麝香葡萄为主，这种葡萄酿出来的酒味道香甜，口感纯正。这片区域即有许多酒庄在售。

推出投资移民的欧洲中，除了葡萄牙、西班牙，推出25万欧元国债移民的匈牙利也是葡萄酒生产大国，其著名的托考伊葡萄酒被认为是世界上最优秀的葡萄酒之一，该地区葡萄酒园区被作为世界游览胜地。

　　彰显品味

葡萄酒本身就具备一种高雅的文化蕴味，拥有酒庄当然是彰显品位的事情，“当我在酒庄喝到好酒的时候，更有渴望拥有的欲望”， 通灵珠宝创始人的沈东军以个人名义出资1.8亿元在法国波尔多梅多克地区购买了一个拥有600年历史的乐朗酒庄，他认为从法国波尔多购买一个历史悠久的酒庄，是自己品味的象征。

有人认为，在逐步与欧美并轨的当代商业社会，实现财务自由的富豪们，将丰裕的货币资产进行灵活配置，在升华生活方式之余，亦能在单调的“董事长”称呼之外，增加“酒庄庄主”这一充满了高贵感的西方称谓，不失为追求心灵自由的方式之一。而古老优雅的城堡，确实能带来贵族般的尊享。

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